Комплекс мероприятий, проведение которых необходимо для определения соответствия использования участка или здания необходимой документации. Кроме того, посредством осуществления указанного исследования, определяется соответствие проведенного межевания установленным стандартами и иной документации. Указанная экспертиза используется при разрешении спорных вопросов, которые возникают между землепользователями.
Землеустроительная экспертиза проводится в три этапа:
- Подготовительный - проходит согласование будущих работ и определяются цели экспертизы, состав, сроки выполнения;
- Полевой - проводятся работы на земельном участке, производятся замеры, определяются координаты точек, границы участка, определение построек;
- Камеральный - обработка, полученных в ходе второго (основного) этапа, результатов, оформление документации, составление и официальное подтверждение экспертной землеустроительной оценки и экспертизы.
Цели и задачи данной экспертизы:
- Определение фактического расположения участка земли, его границ, конфигурации, площади.
- Выявление соответствия или несоответствия требованиям действующего законодательства.
- Определение возможных путей подходов или подъездов, разработки оптимальных вариантов установления сервитута на смежные земельные участки.
- Установление возможности раздела земли или выдела доли из общего имущества.
- Определение площади земельного участка, который планируются эксплуатировать в качестве площадки при возведении зданий, строений, сооружений.
- Установление присутствия или отсутствия реестровой технической ошибки в сведениях ЕГРН по отношению к исследуемому объекту.